Konsultan Quantity Surveyor Independen

Takut Proyek Mangkrak karena Overbudget 30%?

RAB presisi berbasis Analisa Harga Satuan (AHS) standar SNI — disusun oleh konsultan Quantity Surveyor independen yang tidak terikat supplier maupun kontraktor. Kunci budget Anda sebelum sekop pertama menyentuh tanah.

Konsultasi Gratis 15 Menit Lihat Paket Layanan

RAB Presisi Standar SNI Analisa Harga Satuan Terurai Konsultan QS Independen Multi-Proyek Jakarta · Bandung · Surabaya · Bali Konsultasi 15 Menit Gratis RAB Presisi Standar SNI Analisa Harga Satuan Terurai Konsultan QS Independen Multi-Proyek Jakarta · Bandung · Surabaya · Bali Konsultasi 15 Menit Gratis

Realita di Lapangan

Membangun Tanpa RAB Detail = Bayar Mahal di Akhir

Studi industri konstruksi Indonesia mencatat: proyek hunian tanpa BOQ detail di awal rata-rata mengalami pembengkakan biaya 25–40% dari estimasi. Penyebabnya bukan inflasi material — tapi tiga kesalahan struktural yang bisa dicegah sejak hari pertama.

01 — Pricing

Markup Tersembunyi

Kontraktor borongan menyebut harga "all-in" tanpa breakdown. Owner tidak tahu margin yang diambil, dan tidak punya basis negosiasi saat tagihan tambahan masuk di tengah proyek.

02 — Timeline

Material Telat = Proyek Molor

Pintu aluminium butuh 8–10 minggu. STP butuh 6–8 minggu. PLN connection 8–12 minggu. Tanpa kalender procurement, satu order telat menggeser seluruh schedule — dan overhead jalan terus.

03 — Cashflow

Arus Kas Owner Berantakan

Termin pembayaran tanpa basis progress fisik membuat owner kehabisan dana di pertengahan proyek. Stop sementara justru menambah biaya karena scaffold, sewa alat, dan overhead jalan terus.

Setiap angka yang tidak terhitung di awal akan ditagihkan klien di akhir — dengan posisi negosiasi yang lemah karena pekerjaan sudah mulai.

Mengapa HitungBangun

Konsultan QS Independen — Menguasai Sipil hingga Interior Premium

Setiap angka dalam dokumen kami diturunkan dari Analisa Harga Satuan presisi — ditelusuri ke basis volumetriknya, mengacu pada SNI dan HSPK regional, dan dapat diaudit. Kami bekerja sebagai konsultan independen tanpa keterikatan supplier maupun kontraktor pelaksana, menjaga objektivitas hitungan sebagai prinsip utama.

AHS Terurai, Bukan Borongan

BOQ kami pecah ke level komponen — volume beton, tonase besi, luas bekisting, jumlah titik instalasi. Setiap angka punya quantity takeoff yang dapat ditelusuri ke gambar struktur dan arsitektur.

Independensi Mutlak

Tidak terikat supplier material maupun kontraktor pelaksana. Posisi kami murni sebagai pembela kepentingan owner di meja negosiasi tender.

Lintas Disiplin, Lintas Skala

Dari rumah tinggal sederhana, ruko komersial, hingga villa premium dengan kolam renang dan finishing high-end. Lingkup mencakup Sipil, Arsitektural, MEP, dan Interior built-in.

Kalibrasi Harga Lokal

Setiap quotation menggunakan HSPK regional sesuai lokasi proyek. Harga material di Bali tidak sama dengan Jakarta atau Malang — kami sesuaikan, bukan pukul rata.

Tiga Tier Layanan

Pilih Kedalaman Analisis Sesuai Skala Proyek Anda

Setiap tier disusun untuk profil klien yang berbeda — dari owner rumah tinggal yang butuh ballpark akurat, hingga investor villa yang butuh dokumentasi kelas konsultan QS internasional. Tarif transparan, tanpa biaya tersembunyi.

Tier 1

BOQ Essential

Rp 18.000 / m²

Mulai Rp 1.500.000

BOQ Summary (executive 1-pager)
BOQ Detail line items dengan unit rate per AHS
7 hari kerja · 1× revisi termasuk

Best for:
Owner rumah tinggal · Kontraktor kecil

Pesan Tier 1 →

Tier 2

BOQ + Schedule

Rp 24.000 / m²

Mulai Rp 2.500.000

Tier 1 + Quantity Takeoff terurai
Gantt Chart + S-Curve dengan tolerance band
10 hari kerja · 2× revisi termasuk

Best for:
Arsitek · Kontraktor menengah

Pesan Tier 2 →

Paling Populer

Tier 3

Full QS Package

Rp 35.000 / m²

Mulai Rp 4.000.000

Tier 2 + Cashflow Plan owner-perspective
Procurement & Decision Calendar
Progress Tracking Form (CPI / SPI)
14 hari kerja · 3× revisi termasuk

Design Project

Hunian Modern Tropikal

Surabaya - East Java

Civil Project

Site Clearing & Retaining Wall

PT PELNI (Persero) - Denpasar

Wilayah Layanan Aktif

Delapan kota tercatat — Sumatera, Jawa, hingga Bali. Layanan tetap tersedia untuk seluruh Indonesia melalui konsultasi remote & site visit by request.

Denpasar

Wilayah Prioritas · Bali

Jakarta

Wilayah Prioritas · DKI Jakarta

Malang

Wilayah Prioritas · Jawa Timur

Situbondo

Kantor Pusat · Jawa Timur

Bandung

Layanan Aktif · Jawa Barat

Surabaya

Layanan Aktif · Jawa Timur

Pasuruan

Layanan Aktif · Jawa Timur

Pandaan

Layanan Aktif · Jawa Timur

Suara Klien

Bukti yang Bicara — Bukan Klaim Kami

Testimoni di bawah ini dikumpulkan dari klien yang menggunakan jasa perhitungan, konsultasi, dan dokumentasi proyek HitungBangun. Setiap ulasan diverifikasi sebelum ditampilkan.

Kami sangat terbantu dengan layanan end-to-end yang ditawarkan — semua dokumentasi proyek tertata rapi dan timeline pekerjaan dapat dipantau dengan jelas. Eksekusi cepat dan terstruktur.

★★★★★

PT PELNI (Persero)

Klien Korporat · Denpasar

Realisasi sesuai dengan apa yang saya harapkan. Setiap item di RAB tertulis jelas, tidak ada biaya yang muncul mendadak di tengah pengerjaan. Tarif konsultasi juga sangat wajar untuk kedetailan dokumentasi yang diberikan.

★★★★★

Akendedes

Owner Hunian Pribadi

Pelayanan profesional, biaya terjangkau, dan respon yang cepat. Komunikasi via WhatsApp lancar — pertanyaan teknis dijawab dengan dasar perhitungan yang jelas, bukan asumsi.

★★★★★

Fait M.

Owner Proyek Komersial

15 Menit · Gratis · Tanpa Komitmen

Konsultasi Pertama — Gratis.

Ceritakan proyek Anda dalam panggilan singkat 15 menit. Kami akan beri estimasi awal kebutuhan dokumen, rekomendasi tier yang sesuai, dan timeline pengerjaan — tanpa biaya dan tanpa kewajiban lanjut.

Estimasi Awal Kebutuhan

Rekomendasi tier yang paling tepat untuk skala proyek Anda.

Timeline Realistis

7, 10, atau 14 hari kerja — disesuaikan kompleksitas proyek.

Tanpa Hard-Selling

Kami hanya hitung kalau scope-nya jelas dan masuk akal.

Mulai Konsultasi Gratis di WhatsApp

Respon dalam 1 jam kerja (Senin–Jumat, 08.00–17.00 WIB). Data proyek dijamin kerahasiaannya — kami tidak membagikan informasi klien ke pihak ketiga manapun.

Kirim Detail Proyek

Bentuk Permintaan Lebih Lengkap? Kirim Lewat Form

Untuk permintaan dengan attachment gambar/sketsa atau informasi proyek yang lebih panjang, gunakan form di bawah. Kami akan kirim quotation awal dalam <24 jam kerja setelah informasi proyek lengkap diterima.

WhatsApp / Telepon

+62 817-7675-7999

Respon dalam 1 jam kerja

hitungbangun@gmail.com

Balas dalam 24 jam

Wilayah Layanan

Bali · Malang · Jakarta

Wilayah lain by request, konsultasi via video call

Kantor Pusat

Situbondo, Jawa Timur

Indonesia

Ceritakan Proyek Anda

Nama Lengkap *

No. WhatsApp *

Kota Lokasi Proyek

Estimasi Luas (m²)

Layanan yang Dibutuhkan

Deskripsi Proyek